
Kontakt
Skontaktuj się z nami w dowolnej sprawie - odpowiemy tak szybko, jak to możliwe






Zaufaj naszym specjalistom i wybierz mieszkanie szyte na miarę Twoich potrzeb!
Zaufaj naszym specjalistom i wybierz mieszkanie szyte na miarę Twoich potrzeb Wybór mieszkania nie musi być trudny. Nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu, od wyboru aż po finalny odbiór kluczy i przeniesienie własności. Wychodzimy również naprzeciw wszystkim, którzy oczekują gotowych rozwiązań – nasze realizacje pod klucz to oszczędność czasu i wygoda Klientów. Wszystko zaczyna się od pierwszego kroku. Już dziś skontaktuj się z nami, aby porozmawiać o Twoich oczekiwaniach.


Zobacz najczęściej zadawane pytania
Jak przebiega rezerwacja mieszkania?
Dostępne mieszkanie można zarezerwować telefonicznie, mailowo lub osobiście w biurach sprzedaży bezpłatnie i bez zobowiązań na okres 7 dni (tzw. rezerwacja ustna). Po tym okresie w biurach sprzedaży podpisuje się umowę rezerwacyjną na okres 1 miesiąca, do czasu uzyskania finansowania np. poprzez kredyt. W przypadku zapłaty ze środków własnych, umowa rezerwacyjna jest zawierana na okres 2 tygodni, aż do czasu podpisania umowy deweloperskiej. W terminie tym, rezerwujący mają czas na zapoznanie się z dokumentacją dot. inwestycji.
Co to jest Umowa Deweloperska?
Na podstawie tego rodzaju umowy zawieranej u notariusza w formie aktu notarialnego, deweloper zobowiązuje się do ustanowienia lub przeniesienia na nabywcę po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę. Drugą stroną umowy deweloperskiej jest nabywca, który zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia ww. prawa.
Jakie są koszty umowy deweloperskiej oraz ostatecznej?
Zgodnie z Ustawą Deweloperską, wynagrodzenie notariusza za wszystkie czynności wykonywane w związku z zawieraniem umowy deweloperskiej, w tym także za sporządzenie wypisów aktu notarialnego oraz koszty sądowe obciążają w równych częściach dewelopera oraz nabywcę. Koszty umowy ostatecznej ponosi nabywca. Ceny są zależne m.in. od wartości mieszkania będącym przedmiotem umowy.
Czym jest Rachunek Powierniczy?
Do każdej umowy deweloperskiej, deweloper musi zawrzeć z bankiem umowę o prowadzenie rachunku powierniczego dla każdego indywidualnego nabywcy. Jest to tzw. środek ochrony środków finansowych przeznaczonych na realizację przedsięwzięcia. Mieszkaniowy rachunek powierniczy służy bowiem do gromadzenia przez nabywcę środków pieniężnych na pokrycie ceny kupna nieruchomości w celu przekazania ich deweloperowi w ramach zawartej umowy. Wszelkie koszty, opłaty i prowizje za prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego obciążają wyłącznie dewelopera. Firma Nexx otwarty rachunek powierniczy, a środki zgromadzone na tym rachunku bank wypłaca deweloperowi dopiero po stwierdzeniu przez inspektora budowlanego banku zakończenia danego etapu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego.
Jakie są koszty zarządzania?
Opłaty związane z utrzymaniem i zarządzaniem nieruchomością szacują się 4,60 zł za metr kwadratowy mieszkania. W te opłaty
wliczone są przede wszystkim sprzątanie części wspólnych, monitoring, zarządzanie, koszty ochrony. Fundusz inwestycyjno-remontowy kalkuluje się
na poziomie 1zł za metr kwadratowy.
Co to jest Umowa Rezerwacyjna?
Umowa rezerwacyjna gwarantuje rezerwację wybranego mieszkania na czas określony w umowie, aż do podpisania umowy deweloperskiej. Umowa wiąże się z wpłatą kaucji w wysokości 1% wartości umowy, gotówką w dniu jej podpisania. Kwota ta po zawarciu umowy deweloperskiej zostanie przeksięgowana na indywidualny rachunek powierniczy dla rezerwującego i zostanie zaliczona na poczet wpłaty części ceny sprzedaży mieszkania. W przypadku, gdy rezerwujący zrezygnuje z umowy, kaucja podlega zwrotowi pomniejszona o 40%. W sytuacji, gdy Rezerwujący nie otrzyma kredytu w trzech różnych bankach i przedstawi deweloperowi decyzje odmowne banków, kwota kaucji zostanie zwrócona w całości.
Czym jest Akt Przeniesienia Własności?
Jest to umowa ostateczna i już ostatni etap zakupu mieszkania. Umowa ta przenosi własność z dewelopera na kupującego, które staje się pełnoprawnym właścicielem swojego mieszkania.
Jakie jest zabezpieczenie Kupujących?
Rolą ustawy deweloperskiej jest ograniczenie ryzyka, które ponosi kupujący mieszkanie na rynku pierwotnym. Po zawarciu umowy deweloperskiej, roszczenie kupującego zostaje zabezpieczone wpisem w księdze wieczystej. Pieniądze kupujących nie trafiają na zwykłe konto bankowe, lecz na otwarty rachunek powierniczy. Oznacza to, że środki wypłacane są przedsiębiorcy po każdym zamknięciu poszczególnych etapów budowy. Dodatkową ochronę stanowi Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, który chroni nabywców domów i mieszkań. Ochrona DFG oznacza, że nabywcy – w określonych ustawowo sytuacjach – mają zagwarantowany zwrot wszystkich środków wpłaconych na poczet zakupu domu lub mieszkania. W ten sposób DFG znacząco zwiększa bezpieczeństwo takich transakcji.
Czy cena zakupu może ulec zmianie?
Cena zakupu, zapisana w umowie deweloperskiej może ulec zmianie tylko w jednej sytuacji. Jest to zmiana stawki VAT. We wszystkich innych
okolicznościach np. wzroście cen materiałów budowlanych czy płac podwykonawców, różnicę pokrywa deweloper.
Kiedy zawiązuje się Wspólnota Mieszkaniowa?
Wspólnota mieszkaniowa powstaje z chwilą wyodrębnienia i sprzedaży pierwszego lokalu, czyli po pierwszym akcie przeniesienia własności.
Jak przebiega rezerwacja mieszkania?
Dostępne mieszkanie można zarezerwować telefonicznie, mailowo lub osobiście w biurach sprzedaży bezpłatnie i bez zobowiązań na okres 7 dni (tzw. rezerwacja ustna). Po tym okresie w biurach sprzedaży podpisuje się umowę rezerwacyjną na okres 1 miesiąca, do czasu uzyskania finansowania np. poprzez kredyt. W przypadku zapłaty ze środków własnych, umowa rezerwacyjna jest zawierana na okres 2 tygodni, aż do czasu podpisania umowy deweloperskiej. W terminie tym, rezerwujący mają czas na zapoznanie się z dokumentacją dot. inwestycji.
Co to jest Umowa Deweloperska?
Na podstawie tego rodzaju umowy zawieranej u notariusza w formie aktu notarialnego, deweloper zobowiązuje się do ustanowienia lub przeniesienia na nabywcę po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę. Drugą stroną umowy deweloperskiej jest nabywca, który zobowiązuje się do spełnienia świadczenia pieniężnego na rzecz dewelopera na poczet ceny nabycia ww. prawa.
Jakie są koszty umowy deweloperskiej oraz ostatecznej?
Zgodnie z Ustawą Deweloperską, wynagrodzenie notariusza za wszystkie czynności wykonywane w związku z zawieraniem umowy deweloperskiej, w tym także za sporządzenie wypisów aktu notarialnego oraz koszty sądowe obciążają w równych częściach dewelopera oraz nabywcę. Koszty umowy ostatecznej ponosi nabywca. Ceny są zależne m.in. od wartości mieszkania będącym przedmiotem umowy.
Czym jest Rachunek Powierniczy?
Do każdej umowy deweloperskiej, deweloper musi zawrzeć z bankiem umowę o prowadzenie rachunku powierniczego dla każdego indywidualnego nabywcy. Jest to tzw. środek ochrony środków finansowych przeznaczonych na realizację przedsięwzięcia. Mieszkaniowy rachunek powierniczy służy bowiem do gromadzenia przez nabywcę środków pieniężnych na pokrycie ceny kupna nieruchomości w celu przekazania ich deweloperowi w ramach zawartej umowy. Wszelkie koszty, opłaty i prowizje za prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego obciążają wyłącznie dewelopera. Firma Nexx otwarty rachunek powierniczy, a środki zgromadzone na tym rachunku bank wypłaca deweloperowi dopiero po stwierdzeniu przez inspektora budowlanego banku zakończenia danego etapu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego.
Jakie są koszty zarządzania?
Opłaty związane z utrzymaniem i zarządzaniem nieruchomością szacują się 4,60 zł za metr kwadratowy mieszkania. W te opłaty wliczone są przede wszystkim sprzątanie części wspólnych, monitoring, zarządzanie, koszty ochrony. Fundusz inwestycyjno-remontowy kalkuluje się na poziomie 1zł za metr kwadratowy.
Co to jest Umowa Rezerwacyjna?
Umowa rezerwacyjna gwarantuje rezerwację wybranego mieszkania na czas określony w umowie, aż do podpisania umowy deweloperskiej. Umowa wiąże się z wpłatą kaucji w wysokości 1% wartości umowy, gotówką w dniu jej podpisania. Kwota ta po zawarciu umowy deweloperskiej zostanie przeksięgowana na indywidualny rachunek powierniczy dla rezerwującego i zostanie zaliczona na poczet wpłaty części ceny sprzedaży mieszkania. W przypadku, gdy rezerwujący zrezygnuje z umowy, kaucja podlega zwrotowi pomniejszona o 40%. W sytuacji, gdy Rezerwujący nie otrzyma kredytu w trzech różnych bankach i przedstawi deweloperowi decyzje odmowne banków, kwota kaucji zostanie zwrócona w całości.
Czym jest Akt Przeniesienia Własności?
Jest to umowa ostateczna i już ostatni etap zakupu mieszkania. Umowa ta przenosi własność z dewelopera na kupującego, które staje się pełnoprawnym właścicielem swojego mieszkania.
Jakie jest zabezpieczenie Kupujących?
Rolą ustawy deweloperskiej jest ograniczenie ryzyka, które ponosi kupujący mieszkanie na rynku pierwotnym. Po zawarciu umowy deweloperskiej, roszczenie kupującego zostaje zabezpieczone wpisem w księdze wieczystej. Pieniądze kupujących nie trafiają na zwykłe konto bankowe, lecz na otwarty rachunek powierniczy. Oznacza to, że środki wypłacane są przedsiębiorcy po każdym zamknięciu poszczególnych etapów budowy. Dodatkową ochronę stanowi Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, który chroni nabywców domów i mieszkań. Ochrona DFG oznacza, że nabywcy – w określonych ustawowo sytuacjach – mają zagwarantowany zwrot wszystkich środków wpłaconych na poczet zakupu domu lub mieszkania. W ten sposób DFG znacząco zwiększa bezpieczeństwo takich transakcji.
Czy cena zakupu może ulec zmianie?
Cena zakupu, zapisana w umowie deweloperskiej może ulec zmianie tylko w jednej sytuacji. Jest to zmiana stawki VAT. We wszystkich innych okolicznościach np. wzroście cen materiałów budowlanych czy płac podwykonawców, różnicę pokrywa deweloper.
Kiedy zawiązuje się Wspólnota Mieszkaniowa?
Wspólnota mieszkaniowa powstaje z chwilą wyodrębnienia i sprzedaży pierwszego lokalu, czyli po pierwszym akcie przeniesienia własności.
Umów się na spotkanie
Biuro sprzedaży
ul. Bogatki 3/1
44-122 Gliwice
Pn. - Czw. | 9:00 - 17:00
Pt. | 8:00 - 16:00
Napisz do nas
Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych (imię, nazwisko, nr telefonu, e-mail) przez Nexx Developer sp. z o.o. z siedzibą w Goczałkowicach-Zdroju, ul. Borowinowa 25, 43‑230 Goczałkowice-Zdrój, w celu:
Zgoda na przetwarzanie danych osobowych może zostać wycofana w dowolnym momencie drogą elektroniczną na adres nexx@nexx.pl Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej wycofaniem.
Wkrótce w sprzedaży w Gliwicach

Wzgórze Poetów II

Nove Villove III

Inwestycja ul.Kujawska